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By Hans Sommer

Ohne ein professionelles Projektmanagement ist eine erfolgreiche Abwicklung von Großprojekten heute nicht mehr denkbar. Dieses Buch beschreibt sehr praxisbezogen und aufbauend auf über 35 Jahren Innovation im Projektmanagement die Profile der wichtigsten Marktteilnehmer, die wesentlichen Inhalte des Planungs- und Bauprozesses sowie die Aufgaben des Projektmanagers, seine Methoden und Werkzeuge. Es wird besonders die Verpfl ichtung des Projektmanagers herausgearbeitet, die Projektabwicklung obvious und effektiv zu gestalten, um mit den anderen Beteiligten für den Bauherrn das optimal aus Nutzbarkeit, Gestaltung, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit bei festen Kosten und Terminen sicherzustellen. Damit wendet sich das Buch an Projektmanager, Projektentwickler und Baufachleute, aber auch an die verantwortlichen Vertreter der Bauherren und Investoren, die erkannt haben, dass nachhaltiges und wirtschaftliches Bauen Zukunftsthemen in der Bau- und Immobilienwirtschaft sein werden.

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Wesentlich sind auch hierbei wieder die Entscheidungen des Bauherrn für einen bestimmten Qualitätsstandard. Erstellen des Leistungsverzeichnisses: Auf der Grundlage der planerischen Unterlagen werden die einzelnen Positionen beschrieben und die zugehörigen Massen ermittelt. Das LV wird vom Ersteller und evtl. Kontrollorganen geprüft und korrigiert. Mit den angebrachten Korrekturen wird das LV ausgedruckt, wobei sämtliche erforderlichen Vorbemerkungen und Bedingungen hinzugefügt werden. Öffentliche Ankündigung: Parallel zum Aufstellen der Positionen wird der Text für die öffentliche Ankündigung der Ausschreibung in der Presse erstellt.

Der Vorteil der CAD-Planung liegt in der Datenübergabe zwischen den einzelnen Planern und der gemeinsamen Planaktualisierung. 1 Außenanlagen. Aus terminlichen Gründen kann mit dem Beginn der Ausführungsplanung meist nicht bis zur Erteilung der Baugenehmigung gewartet werden, sondern es wird unmittelbar nach der Abnahme des Entwurfs durch den Bauherrn bzw. Nutzer begonnen. Werkplan 1 (Grundriss, Schnitt, Ansicht): Aus den vom Bauherrn genehmigten Entwurfsplänen werden die sogenannten Werkpläne auf CAD in einen größeren Maßstab übertragen, in der Regel M 1:50.

Diese erfordern ganz unabhängig von den übrigen Tätigkeiten einen gesonderten Zeitaufwand, der vom Projektmanagement sorgfältig erfasst, terminiert und koordiniert werden muss. Im Wesentlichen handelt es sich um ein dreistufiges Verfahren. – Bebauungsplan (verbindliche Bauleitplanung) – Baugenehmigungsverfahren (projektbezogene Plangenehmigung) – Baufreigabe (Freigabe der Bauausführung) Im Folgenden werden die einzelnen Stufen erläutert. 1 Bebauungsplanung (verbindlicher Bauleitplan) Auf der Grundlage der Flächennutzungspläne werden für dort ausgewiesene Bauflächen oder Baugebiete die Bebauungspläne aufgestellt.

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